Alza de dólar no tendrá efecto en precios de inmuebles ni en consumo

La suba del dólar hizo poca mella en las decisiones de los consumidores uruguayos, que no habrían notado un deterioro importante de su poder de compra. El sector inmobiliario prevé que los precios sigan firmes por la demanda y los costos.Las consultas realizadas por El País a gerentes de shoppings y a representantes de cámaras del sector inmobiliario indican que el alza de 9,18% de la moneda estadounidense frente al peso uruguayo (de $ 18,996 a $ 20,74) desde el 23 de mayo tendrá poca incidencia en esos sectores.En el caso de los inmuebles, los precios están expresados en dólares y si bien muchos consumidores esperan que bajen debido a la suba de la moneda estadounidense, los empresarios sostienen que otros factores tiran en sentido contrario.El secretario ejecutivo de la Asociación de Promotores Privados de la Construcción, Aníbal Durán, dijo a El País que los ciudadanos no deben esperar una caída abrupta de los precios para comprar. Una de las razones que brindó es que los costos de construcción son "cuantiosos", por lo que bajar precios implicaría pérdidas para el promotor. A esto se suma que generalmente el promotor y el grupo inversor asociado no suelen contraer préstamo bancario para construir, "por lo que no están presionados" a obtener recursos para amortizar una deuda, dijo. Por ello, vender por debajo de lo proyectado sería "un mal negocio" y se prefiere "tener la plata asegurada en ladrillos".Durán también dijo que "hay que ver si se consolida la tendencia" al alza del dólar de las últimas semanas. De todas formas, señaló que en el contexto actual no cree que "sea tan relevante el aumento como para propiciar una baja de precios", afirmó.El paquete de medidas anunciadas el jueves por el equipo económico de gobierno apuntan a mantener una cotización del dólar en los niveles actuales o incluso algo mayores. Se trata del cambio en la política monetaria hacia un régimen de agregados monetarios (que regula la cantidad del dinero en vez de su precio), la extensión de la inmovilización de capitales especulativos de no residentes a aquellos que adquieran títulos del Tesoro (y el aumento de ese encaje que ya afectaba a los títulos del Banco Central de un 40% a un 50%) y la ampliación del rango meta de inflación a entre 3% y 7% a partir de julio de 2014.Aun así, la inflexibilidad a la baja de los precios en dólares no solo se observa en el mercado de viviendas nuevas, sino también en el de inmuebles usados, dijo a El País el presidente de la Cámara...