Sentencia Definitiva nº 41/2017 de Juzgado Ldo.civil 4º Tº, 17 de Octubre de 2017
| Juez | Dra. Ana Maria BELLO ANDRIOLO |
| Número de expediente | 2-53829/2015 |
| Fecha | 17 Octubre 2017 |
| Número de sentencia | 41/2017 |
Vistos:
Para sentencia definitiva de primera instancia en autos caratulados:“URBANIZACION
LOMAS DE CARRASCO C/ OSU S.A. DAÑOS Y PERJUICIOS –IUE 2-53829/2015”.
Resultando
I)-Que comparece el Dr. F.R.A.M., en su carácter de socio Administrador
de ADMINISTRACIONES ZEFFERINO LIMITADA, administrador representante legal de
URBANIZACIÓN LOMAS DE CARRASCO y promueve demanda por incumplimiento
contractual y reclamo de daños y perjuicios emergentes del dicho incumplimiento contra
OSU S.A
Que relata los hechos y expresa que el día 16 de enero de 2014 celebró un contrato de obra entre
Urbanización Lomas de C. y la demandada OSUSA, en virtud del cual esta última se
obligó a realizar y ejecutar obras de recuperación de parte de la caminería interna del barrio
(adjunta testimonio de contrato).
Dichas obras consistían en la reparación y sellado de fisuras, bacheo de mezcla asfáltica,
incluyendo base y sustitución de material de sub base, reconformación de cunetas y reperfilado
de banquinas para asegurar el escurrimiento de agua pluvial.
Que como contrapartida de esta obligación la compareciente se obligó a abonar un precio total de
pesos uruguayos tres millones sesenta mil cuatro ($ 3.060.004).
La Urbanización Lomas de C. hasta el momento ha abonado la suma de $ 2.031.101.
Que luego del transcurso de varios meses y verificándose el desarrollo de tareas de
repavimentación en varios de los sectores contratados se comenzó a verificar el deterioro
prematuro de los sectores reparados por dicho contrato e intervenidos por OSUSA, razón por la
cual se procedió en reiteradas ocasiones a la comunicación con OSUSA, a través de
Administración Zefferino Limitada, solicitando la corrección de la situación explicada.Que intimaron por telegrama colacionado a OSUSA a los efectos que proceda a dar
cumplimiento al contrato de obra por no ajustarse a lo pactado.
Se solicito informe técnico al Ing. F. ( letra G).
Por lo tanto y al tenor de lo expresado puede verificarse la incursión por parte de OSUSA de
falta de cumplimiento contractual notorio, ya sea por la falta de culminación de la obra, como
por la incorrecta ejecución y falta de calidad de la misma, como consecuencia de los materiales
usados , la cual hace pasible de la aplicación de la multa pactada en las cláusulas séptima y
octava del contrato de obra suscrito, los cuales fijan una multa de $ 1.200.000, así como también
corresponde la devolución del precio abonado por la compareciente.
Ante la falta de cumplimiento, pese a los intentos de entendimiento no fue posible solucionar el
tema y ante el deterioro del pavimento y negativa de OSUSA, recurrió la Urbanización de Lomas
de C. a contratar a la empresa RYK.
No sólo para la ejecución del bacheo sino que a ello debió agregarse ahora la remoción de los
trabajos mal realizados para su re ejecución con los consiguientes costos.
Que ofrece prueba, funda el derecho y solicita condene a la demandada a abonar a la parte actora
la suma de $ 1.200.000 correspondiente a la multa pactada, $ 2.031.101 correspondiente al
precio abonado y en concepto de daños y perjuicios $ 1.157.170 ( fojas 88 a 92).
II) - Que por providencia No 2987 /2015, ver fojas: 93 dispuso el traslado de la demanda.
III)- Que en la representación invocada opone excepción de falta de legitimación activa y
contesta la demanda y para el caso que la Sede entienda que la parte actora tiene legitimación
para demandar, deduce reconvención contra Urbanización Lomas De Carrasco, en mérito a las
siguientes consideraciones:
Entiende que la parte actora carece de legitimación pues solicita la condena al pago de una
multa, más los daños y perjuicios, y la restitución de la suma de dinero abonado por la
Administración en concepto de precio, cuando en realidad son los copropietarios de
Urbanización los legítimos titulares de este derecho.
Que controvierte la pretensión en todos sus términos, por tanto corre de cargo de la parte actora
la prueba fehaciente de sus dichos, así como demostrar la existencia de incumplimiento
contractual por esta parte.
Que relata e informa quién es OSUSA, una empresa que se dedica a realizar obras y servicios de
construcción vial a nivel nacional con una trayectoria de 20 años (ver fojas 371 y ss )Que al tratarse Lomas de C. de una copropiedad con una población según censo del año
2011 de 806 personas, o sea más de 100 viviendas, (letra H), debió la parte actora proporcionar
los datos de los propietarios.
Que el compareciente entiende que el actuar de la copropiedad tanto en su etapa pre contractual,
contractual y post contractual, resulta reprochable, y en especial cuando la copropiedad, en
forma unilateral y caprichosa, echó a la compareciente impidiendo que terminara los trabajos,
poniendo así fin al contrato en forma unilateral.
Que fue Urbanización Lomas de C. que impidió en forma arbitraria que OSUSA terminara
de colocar la capa superior y reparara las zonas que resultaron dañadas, pese al intento reiterado
de la empresa en dar una solución habiendo ofrecido incluso realizarla a su entero costo, tal
como surge de la cadena de mails de fecha 6/9/2014 (letra H).
El motivo o causa de reconvención de esta parte radica en el incumplimiento de Urbanización
Lomas de C. en abonar al compareciente la suma correspondiente a la realización de la
última etapa de trabajo (trabajos contratados, no trabajados de garantía), en el cual se envió
certificado definitivo de obra (letra H).
Que...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba