Alcance del término "empresario" bajo el régimen de la responsabilidad decenal. Comentario a la Sentencia N.º 1.297/2019 de la Suprema Corte de Justicia

• Páginas: 225-240
• Fecha: 01 Julio 2025
• Fecha de publicación: 01 Julio 2025
• Autor: Aparicio Howard

225

Aparicio Howard

Universidad de Montevideo, Uruguay

apariciohoward@gmail.com

ORCID ID: https://orcid.org/0000-0003-4479-3148

Recibido: 1/12/2025 Aceptado: 15/12/2025

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Howard, A. (2025). Alcance del término “empresario”bajo el régimen de la responsabilidad decenal. Comentario a la Sentencia N.º 1.297/2019 de la

Suprema Corte de Justicia. Revista de Derecho, 24(48), e4811. hps://doi.org/10.47274/DERUM/48.11

Alcance del término “empresario” bajo el

régimen de la responsabilidad decenal

Comentario a la Sentencia N.º 1.297/2019

de la Suprema Corte de Justicia1

Resumen: el presente trabajo busca establecer cuál es el signicado del término “empresario” en el art.

1844 del Código Civil relativo a la responsabilidad decenal. Para ello se expone el concepto tradicional

de empresario y el adoptado por la Suprema Corte de Justicia en la sentencia que se comenta. El estudio

culmina analizando la posibilidad de asimilar el concepto de empresario con el de promotor o desarrollador

inmobiliario, profundizando en las características de esta gura y su posible responsabilidad por vicios o

defectos constructivos.

Palabras claves: responsabilidad decenal; ruina; vicios constructivos; legitimación pasiva; promotor

inmobiliario; desarrollador inmobiliario.

1 Parte de lo aquí expuesto tiene base en: Howard, A., La responsabilidad decenal del arquitecto, ingeniero, constructor y empresario,

FCU, Montevideo, 2023.

APARICIO HOWARD - ALCANCE DEL TÉRMINO “EMPRESARIO” BAJO EL RÉGIMEN DE LA RESPONSABILIDAD DECENAL.

COMENTARIO A LA SENTENCIA N.º 1.297/2019 DE LA SUPREMA CORTE DE JUSTICIA

Revista de Derecho. Año XXIV (Diciembre 2025), Nº 48, pp. 225-240 - https://doi.org/10.47274/DERUM/48.11 | ISSN: 1510-5172 (papel) - ISSN: 2301-1610 (en línea)

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Scope of the term “business owner”

under the ten-year liability regime

Commentary on Judgment No. 1,297/2019

of the Supreme Court of Justice

Abstract: This paper seeks to establish the meaning of the term “business owner” in Article 1844 of the

Civil Code relating to ten-year liability. To this end, it sets out the traditional concept of entrepreneur

and the concept adopted by the Supreme Court of Justice in the judgment under discussion. The study

concludes by analyzing the possibility of assimilating the concept of entrepreneur with that of real

estate promoter or developer, delving into the characteristics of this gure and their possible liability for

construction defects or aws.

Keywords: ten-year liability; ruin; construction defects; passive legitimacy; real estate promoter; real

estate developer.

Alcance do termo “empresário” no âmbito

do regime de responsabilidade decenal

Comentário à Sentença n.º 1.297/2019

da Suprema Corte de Justiça

Resumo: o presente trabalho busca estabelecer qual é o signicado do termo “empresário” no art.

1844 do Código Civil relativo à responsabilidade decenal. Para isso, expõe-se o conceito tradicional

de empresário e o adotado pela Suprema Corte de Justiça na sentença comentada. O estudo culmina

com a análise da possibilidade de assimilar o conceito de empresário ao de promotor ou incorporador

imobiliário, aprofundando as características dessa gura e sua possível responsabilidade por vícios ou

defeitos de construção.

Palavras-chave: responsabilidade decenal; ruína; vícios de construção; legitimidade passiva; promotor

imobiliário; incorporador imobiliário.

APARICIO HOWARD - ALCANCE DEL TÉRMINO “EMPRESARIO” BAJO EL RÉGIMEN DE LA RESPONSABILIDAD DECENAL.

COMENTARIO A LA SENTENCIA N.º 1.297/2019 DE LA SUPREMA CORTE DE JUSTICIA

Revista de Derecho. Año XXIV (Diciembre 2025), Nº 48, pp. 225-240 - https://doi.org/10.47274/DERUM/48.11 | ISSN: 1510-5172 (papel) - ISSN: 2301-1610 (en línea)

Universidad de Montevideo, Uruguay