ANV ve encarecimiento de vivienda social y busca más obras en interior

La Agencia Nacional de Vivienda ve que el metro cuadrado de la vivienda social se ha encarecido por la aún escasa oferta y trabajará el año próximo para apoyar más los desarrollos inmobiliarios y bajar así los precios, sobre todo en el Interior.Las nuevas autoridades de la Agencia (ANV) asumieron ayer y enfrentarán en 2013 varios desafíos para facilitar el acceso a la vivienda para una demanda que aún excede la oferta y presionó los precios al alza."Tenemos que llegar más al Interior", dijo a El País la flamante presidenta, Cristina Fynn. De los 125 proyectos que presentaron privados para obtener beneficios fiscales para construir vivienda de interés social -que incluyen 3.960 inmuebles con una inversión de US$ 300 millones- cerca del 70% son en Montevideo.Fynn atribuyó ese comportamiento a que para construir en el Interior existen topes de precio de venta de los inmuebles y también la condición de edificar en zonas urbanas, ya que muchas veces la disponibilidad de terrenos se encuentra en áreas más periféricas.Si bien en la Agencia hay satisfacción con las propuestas recibidas desde que la ley de vivienda social está en marcha, ya que se esperaban solo unas 2.000 iniciativas, el directorio al mismo tiempo está atento a la evolución de los precios del metro cuadrado, que han ido al alza por la escasa oferta.El director de la ANV, Juan José Bruno, dijo a El País que los proyectos de inversión de privados son muy significativos si se tiene en cuenta que casi duplican el presupuesto estatal anual de vivienda (que es de US$ 180 millones). No obstante, sostuvo que "se ha incentivado mucho a la demanda, entonces los valores están subiendo", por lo que el precio del metro cuadrado en los proyectos presentados se ubica entre US$ 1.300 y US$ 1.400, dijo.Por esto en la Agencia están pensando "cómo hacer para que el valor de la vivienda se equilibre", afirmó Bruno. Se espera que a medida que vayan saliendo nuevas unidades a la venta los precios tiendan a bajar. De hecho, de las 3.960 viviendas que prevén construir los privados con los beneficios fiscales de la ley 18.795, hay 745 que ya están en construcción, según los datos que presentó Fynn ayer al asumir la presidencia de la ANV.Bruno también se refirió a la intención del directorio de apoyar más al Interior. El jerarca dijo a El País que comprar un inmueble de US$ 100.000 con un crédito hipotecario a 25 años se traduce en cuotas mensuales de entre $ 11.000 y $ 13.000. Resaltó que los hogares de la capital y...