El cambio detrás del Hotel Carrasco

Carrasco está cambiando. Muchos argentinos han comprado propiedades y decenas de comercios han comenzado a echar raíces en la zona. ¿Cuánto de esto obedece a la recuperación del emblemático hotel? Expertos analizan el fenómeno.Inversionistas argentinos han comprado propiedades e instalado distintos tipos de negocios en los alrededores del Hotel Carrasco, que según anunció el concesionario (Carrasco Nobile S.A.), abrirá sus puertas el próximo mes de agosto. Pero también hay capitales de otros lugares -y del propio Uruguay- apostando a la recuperación del barrio y a las utilidades que, de ella, puedan obtenerse."Desde que empezó la obra del hotel, una porción importante de casas de la zona ha cambiado de manos. Hay transnacionales y demás. Y casas de viviendas que se están transformando en comercios", señaló a El País el operador inmobiliario Ricardo Frechou, afincado en Carrasco desde 1969.De todos modos, el agente de bienes raíces aclaró que "empezó a haber más movimiento de oficinas que se están trasladando a esta zona, pero no es solamente por el hotel, sino por un fenómeno que se está dando en varias ciudades del mundo; porque con las nuevas facilidades que hay, como Internet, telefonía y demás, ya no tienen necesidad de estar en la Ciudad Vieja. Surgieron primero edificios como los del World Trade Center y ahora están viniendo oficinas para Carrasco", puntualizó Frechou.El arquitecto Juan Diego Vecino, director del estudio que lleva su nombre, reconoció que la expectativa por la reapertura del Hotel Carrasco es "muy grande". Pero también opinó que el boom inmobiliario y el fenómeno comercial que se vive en la zona no dependen exclusivamente de la recuperación del ícono hotelero de la rambla de Montevideo."Mi visión es que se está transformando Carrasco y que está cambiando la lógica de funcionamiento. Y eso ha generado cosas tanto o más fuertes que el hotel. No se puede saber cuánto es por el aporte del hotel y cuánto por esa nueva modalidad", opinó Vecino.Distintos operadores consultados por El País advirtieron que muchos argentinos han comprado propiedades y han invertido en distintos negocios, aunque eso también puede obedecer a "necesidades" o "sobrantes de dinero" de inversionistas del vecino país.El metro cuadrado en el área puede llegar a cotizarse a US$ 2.000, aunque todo depende "del capricho del comprador y la necesidad del vendedor", apunta Frechou. "No se puede generalizar", dijo el agente.En áreas comerciales de la zona, los alquileres van...