Se compraron inmuebles por unos US$ 847 millones

El total de las operaciones inmobiliarias en el primer semestre del año alcanzó al menos US$ 847,4 millones, esto es 11% menos que en el mismo lapso de 2011. Los operadores reconocen un enlentecimiento en las ventas aunque estiman un repunte.La tónica en materia de negocios inmobiliarios continúa en caída desde principios de año. Estos datos quedaron reflejados al cierre del semestre, donde el Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) registró una nueva caída en junio, en este caso de 19% en términos reales contra igual mes de 2011.El ITP es un impuesto que grava con 2% al comprador y otro 2% al vendedor de inmuebles de usufructo. En el semestre, la Impositiva recaudó por el ITP $ 679 millones frente a los $ 763 millones de igual período de 2011, es decir 11% menos.Partiendo de la base de que el impuesto que recauda la DGI representa el 4% del valor de las operaciones inmobiliarias, el total negociado en el primer semestre sumó US$ 847,4 millones. Si se quita el efecto cambiario eso da una caída de 11% frente a igual período de 2011.Ese monto de compra-ventas entre enero y junio podría ser superior si se toma en cuenta que la base imponible del impuesto es el valor catastral del inmueble, el que generalmente es inferior al valor al que se negocia.Operadores del sector inmobiliario consultados por El País coincidieron en que la caída en la venta de inmuebles responde a la crisis financiera internacional, la volatilidad del dólar y al cepo cambiario de Argentina. Afirmaron, a su vez, que a pesar de la merma en las transacciones, los precios de los inmuebles se mantienen estables y el balance del año será positivo.Para el operador inmobiliario Wilder Ananikian esta caída no sorprende al sector, "el mercado está enlentecido y raro". Según el agente, el precio del dólar viene experimentando "comportamientos extraños y esto hace que la gente no piense en invertir", hasta tanto la moneda no se estabilice.El presidente de la Cámara Inmobiliaria Uruguaya (CIU), Gabriel Conde, calificó este período como un "impasse". Aunque dijo que "no es una desaceleración a cero, sigue habiendo operaciones, pero en menor cuantía". Su argumentación se basa en las restricciones cambiarias que tienen los argentinos para hacerse de dólares.Los empresarios del sector coincidieron en que la actividad del primer semestre del año tiene cierta coincidencia con el primer semestre de 2009, cuando los mercados aún sentían los coletazos de la crisis económica global de 2008.Según el...