Descartan que subas de la tierra se deban a 'burbuja'

El precio de la tierra en Uruguay se encuentra alineado actualmente con el fuerte incremento del valor bruto de la producción ganadera, descartándose una burbuja, concluyó un estudio del Centro de Investigaciones Económicas (Cinve).Desde el año 2000 hasta ahora, el precio de la tierra en Uruguay se multiplicó 13 veces en dólares corrientes y medido en pesos constantes (es decir descontado el efecto inflación), creció 5 veces, en el mismo período.Un informe del Centro de Investigaciones Económicas (Cinve) mostró que si bien a priori, se esperaba que tanto el valor bruto de producción de la ganadería como del sector agrícola, explicaran la evolución en el largo plazo del precio de la tierra, no se encontraron resultados significativos para el valor bruto de producción de la agricultura. Sin embargo, existe una relación de equilibrio de largo plazo entre el precio de la tierra, el tipo de cambio real y el valor bruto de producción ganadero.A la vez, el estudio concluyó que el precio de la tierra aumentaría más que proporcionalmente ante variaciones positivas del Tipo de Cambio Real o del Valor Bruto de Producción Ganadero.El análisis de Cinve permitió identificar un período de fuerte crecimiento de los precios internacionales de los bienes agropecuarios que acompañado parcialmente por el incremento de la producción, derivan en un aumento del valor bruto de producción del sector agropecuario (ganadero y agrícola) luego de la crisis económica de 2002.En lo que refiere a los precios relativos, el período comprendido ente la salida de la crisis y la actualidad, estuvo signado por una gradual apreciación real del peso uruguayo. Si bien en...