Inmuebles en Punta suben 80% en 3 años

ANDRÉS OYHENARDEl valor de los apartamentos en Punta del Este aumentó 80% en dólares corrientes en tres años y medio. La demanda continúa en ascenso pese al alza de los precios y los operadores inmobiliarios no esperan cambios en el corto plazo.Quienes compraron un apartamento en el 2007 en Punta del Este en US$ 500.000, hoy perfectamente lo pueden colocar en el mercado a US$ 1.000.000. La inversión en activos inmobilarios en balnearios de la costa uruguaya aparece como un negocio rentable para quienes tienen dinero y no saben dónde invertirlo.Un relevamiento de la consultora Valora realizado entre junio de 2007 y fines de 2010 -divulgado en la publicación Situación Inmobiliaria- muestra que los precios de los apartamentos en Punta del Este subieron a un ritmo de 18% anual, lo que llevó a que estos activos se hayan valorizado 80% en dólares corrientes durante ese período (tres años y medio).A diciembre de 2010 el precio promedio por metro cuadrado para una casa de 140 m2 en Piriápolis era de US$ 1.170, mientras que en Punta del Este una propiedad de 234 m2 en promedio tenía un costo de US$ 1.792 por m2 y en Punta Ballena se pedía en promedio hasta US$ 2.333 por m2 para casas de 256 m2.Si bien estos valores están a la altura de ciudades turísticas muy reconocidas como Miami, el informe señala que el "boom" de la demanda no se detendría, por lo que los precios seguirán escalando.En el contexto internacional, "mientras las tasas de interés sigan bajas y las monedas de países emergentes sigan fuertes, los capitales seguirán llegando a la región, y uno de los destinos lógicos son los activos inmobilarios. Por lo tanto, mientras la situación siga como hasta ahora, es de esperar que los altos precios se mantengan", estima Valora.En ese sentido, el titular de la Cámara Inmobiliaria de Maldonado (CIM), Francisco Bistiancic, dijo a El País que quienes jugaron a la valorización de su capital comprando inmuebles en zonas costeras "están más que satisfechos" porque en pocos años las propiedades más que duplicaron su valor.Además, según Valora, mientras la coyuntura política y económica de Argentina siga alentando la inversión en inmuebles, "Punta del Este seguirá siendo un destino privilegiado, lo que alentará el aumento de los precios".En tanto, Bistiancic agregó que los inversores extranjeros siguen invirtiendo en Punta del Este. "Los precios van a seguir subiendo porque el mercado mundial sigue confiando en Uruguay como turismo de segunda residencia", dijo.Afirmó...