Invertir en ladrillos en EE.UU. opción que crece en Uruguay

También entre los argentinos, pero se perderá el “anonimato”, un atractivo.

En los últimos años creció la demanda de los uruguayos por comprar inmuebles en Estados Unidos como inversión, también de los argentinos que empezaron a preferir aquel país a Punta del Este por menores costos y el siempre buscado anonimato ante la temida Agencia Federal de Ingresos Públicos (AFIP).

Intermediarios del mercado inmobiliario que operan en Uruguay y asesoran a clientes para invertir en ese sector en Estados Unidos, atribuyeron el fenómeno a la seguridad de la inversión, la estabilidad del precio de los inmuebles en ese país, y la buena renta que ofrecen en un clima de volatilidad económica a nivel local e internacional.

La responsable comercial para el Cono Sur de Prodigy Network (una de las plataformas de inversión colectiva más grandes del mundo), María Noel Hernández, dijo a El País que "a nosotros nos está yendo muy bien y tenemos muchísima demanda". Explicó que la firma ofrece inversiones en Manhattan a través de la modalidad de crowdfunding (cooperación colectiva), que recoge el dinero de varios clientes y los vuelca a un proyecto inmobiliario de gran valor que luego genera beneficios. "Con inversiones desde US$ 50.000 se fundan proyectos de US$ 200 millones, lo novedoso es que damos acceso a cosas mayoristas a inversores minoristas", detalló.

Mientras que la directora de Glanay Negocios Inmobiliarios, Aixa Barbero, indicó que "en relación a otros años ha aumentado la demanda" de inversiones en Estados Unidos, tanto a través de fondos de cooperación como en la compra directa de inmuebles. Señaló que el negocio apunta a "personas de clase media alta o alta", y en especial a empresarios de rubros comerciales o agrarios.

"El porcentaje de renta de este tipo de negocios es alto, por eso cada vez se vuelcan más los inversores hacia Estados Unidos", indicó Barbero.

En el caso de los argentinos, ya desde 2013 se inició una oleada que dejó de invertir en inmuebles en Punta del Este y la costa de Montevideo para preferir Estados Unidos. En aquel momento, en Carolina del Sur, Carolina del Norte o Massachusetts, compraban a "US$ 800 o US$ 600 el metro cuadrado", mientras en Uruguay debían desembolsar "entre US$ 3.000 y US$ 4.000", había dicho a El País el principal de la gerenciadora de patrimonios FDI, Mariano Sardáns.

Pero, esto empieza a cambiar por una nueva medida del gobierno estadounidense que está destinada a "identificar a los muchos extranjeros...