Mercado inmobiliario se estabilizó con negocios por más de US$ 1.854:

El mercado inmobiliario se estabilizó en 2013 y las compraventas fueron por al menos US$ 1.854 millones. Agentes creen que la actividad puede sostenerse en 2014 al influjo de la vivienda social, pero advierten por los precios y el año electoral.La cifra surge de cálculos de El País en base a la recaudación del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP), que el año pasado supuso ingresos para la Dirección General Impositiva (DGI) por $ 1.518 millones.El impuesto representa el 4% del valor de las operaciones inmobiliarias, por lo que se puede estimar que el total negociado en 2013 sumó $ 37.947 millones (unos US$ 1.854 millones al tipo de cambio promedio de ese año). Ese volumen de negocios es un "piso", si se toma en cuenta que la base imponible del impuesto es el valor catastral del inmueble (generalmente, menor al valor real).Medido en dólares, el monto transado es un 2,5% inferior al de 2012, cuando los negocios habían sido por un valor no inferior a los US$ 1.901 millones."El mercado en 2013 obviamente tuvo menos transacciones que en 2013. Se divide en dos segmentos: el mercado local, que siguió con el mismo dinamismo, y el de inversión extranjera, que fue la gran ausente en el promedio del año", dijo a El País el presidente de la Cámara Inmobiliaria, Gabriel Conde.En la segunda mitad de 2013 se observó con mayor fuerza la ausencia de los inversores argentinos. Según un relevamiento realizado por la Cámara entre operadores en distintos puntos del país, "al cierre de 2013 la inversión argentina cayó 70%", aseguró Conde. "Ayudaron a dinamizar la ausencia de este tipo de inversiones todos los desarrollos que se hicieron en base a vivienda de interés social", añadió.Aún así, de acuerdo a las series de DGI, la recaudación de ITP en 2013 fue la segunda más alta en pesos corrientes, luego de la correspondiente a 2011.El ITP grava con 2% al comprador y con otro 2% al vendedor de "bienes inmuebles, de los derechos de usufructo, de nuda propiedad, uso y habitación", así como "las promesas de enajenaciones" y "las cesiones de dichas promesas", según establece la ley 16.107.El año pasado, esos ingresos aumentaron 7,4% con respecto a 2012. Esto se debió a una pequeña baja en la cantidad de pagos efectuados (-0,41%), mientras que el valor medio de los pagos aumentó 7,8% nominal, explicaron a El País en la Asesoría Económica de DGI.Si la evolución en la cantidad de pagos es una aproximación a la evolución en la cantidad de transacciones, puede concluirse que...