Topean precio de algunas viviendas de interés social

Ante el encarecimiento de la vivienda de interés social, el Ministerio de Vivienda resolvió topear el precio de venta en las unidades que se vendan con subsidio a la cuota, mediante la eliminación de la posibilidad de cobrar gastos de ocupación.En las viviendas de interés social, el Poder Ejecutivo exonera algunos impuestos a los constructores para que personas de ingresos medios y medios-bajos puedan acceder a ella. Pero, en Montevideo, los precios de inmuebles de un dormitorio vendidos con este régimen promediaron US$ 85.000, para dos dormitorios la media fue de US$ 113.600 y para tres dormitorios fue de US$ 139.000.Esos precios estaban afuera de lo esperado por el gobierno. De hecho, en octubre pasado, el asesor del Ministerio de Vivienda, Leonardo Falkin había dicho a El País que "lo que más nos preocupa es que hay varios proyectos que no han trasladado a precios las exoneraciones y hay margen para que los ajusten" y había adelantado que se iban a buscar mecanismos de topes.Ayer, el ministerio presentó el nuevo esquema que consiste en topear el precio de venta en las viviendas de interés social que se vendan con subsidio a la cuota de crédito hipotecario. Antes existía la posibilidad de cobrar hasta un máximo de 3% de gasto de ocupación sobre el precio de venta del inmueble, lo que ahora no se permite. El gasto de ocupación debe estar incluido en el tope.El subsidio es para el comprador de la vivienda, que con este puede abaratar hasta 50% el valor de la cuota de crédito hipotecario que tiene que pagar mes a mes para acceder al inmueble.De todas maneras, es el constructor el que decide si quiere comercializar parte de sus viviendas de interés social con este subsidio al comprador o no.Aquellos casos en que el constructor quiera comercializar parte de sus viviendas de interés social con subsidio a la cuota del comprador, deberá venderlas a un precio máximo fijado en Unidades Indexadas por el Ministerio de Vivienda.Esos topes, para Montevideo y ciudades de Colonia, Maldonado y Ciudad de la Costa son de US$ 73.337 para las de un dormitorio; de US$ 96.967 para el caso de los dos dormitorios y de US$ 120.167 para las casas o apartamentos de tres dormitorios.En el resto del país, los topes son de US$ 65.785 para un dormitorio; de US$ 86.977 para dos dormitorios...